Miras Avukatı

Bursa Miras Hukuku Avukatı Miras avukatı arayışı olan kişilere, öncelikle Bursa’da ve devamında tüm Türkiye’de Kıyıcıoğlu Hukuk ve Danışmanlık Ofisi olarak yardımcı olmakta, hukuki destek sağlamaktayız. Miras avukatı olarak çalışan uzman ve deneyimli kadrosu ile müvekkillerimize hizmet vermekteyiz.

Miras avukatı ekibi miras hukukunun temel iş ve işlemlerinden olan vasiyetname düzenlenmesi, miras sözleşmelerinin yapılması, mirasın reddi davası açılması, tereke tespiti davası açılması, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasının açılması, tenkis davası açılması, muris muvazaası davalarının açılması gibi işlemlere ek olarak veraset ilamının alınması ve intikal işlemlerinin yapılması gibi tüm süreçleri takip etmekteyiz.

Miras avukatı görevleri, temel anlamda ölen bir kişinin ardından mal paylaşımı yapılırken yaşanan veya yaşanabilecek hukuki anlaşmazlıkları çözmektir. Bu alanda miras avukatına ihtiyaç duyulan hukuki ihtilaflar ve düzenlenmesi gereken hususlar şunlardan oluşur:

Miras bırakanın mirasçısını gösteren belgenin hazırlanması

Veraset ilamının alınması

Vasiyetname düzenlenmesi

Mirasçı atama sözleşmesinin hazırlanması

Mirasta mal paylaşımının hukuka uygun şekilde yapılması

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi düzenlenmesi

Miras bırakan kişinin malvarlığı tespitini içeren tereke davasının açılması ve takibi

Mirasçılık belgesinin iptali davaları

Mirastan feragat sözleşmelerinin hazırlanması

Mirasın reddi (Reddi Miras) davasının açılması ve takibi

Muvazaalı işlemlere karşı iptal davaları

Saklı payın korunması davasının yürütülmesi

Ortaklığı giderilmesi davasının açılması ve takibi

Mirasta iade davalarının yürütülmesi

Mirasta taksim sözleşmelerinin hukuka uygun bir şekilde hazırlanması

Miras hukukunda tenkis davası açılması ve takibi

Vasiyetnamenin tenfizi ve vasiyet iptali davalarının açılması ve takibi

Görüldüğü üzere hukuki alanda hemen hemen herkesin başına gelebilecek hususların çözümünde deneyimli ve mesleki anlamda tecrübeli miras avukatına ihtiyaç duyulabilir. Miras avukatlarının bu özel hukuk dalında ne kadar deneyim kazanırlarsa o kadar başarılı hukuki süreç yönetebildikleri bilinir. Dolayısıyla miras hukuku kapsamında meydana gelen hukuki anlaşmazlıkların giderilmesinde herhangi bir hak kaybına uğramamak için bu tür avukatlardan destek alınmalıdır.

Miras avukatı tutmanın önemi, özellikle gayrimenkul gibi yüksek maliyetli unsurların da devreye girdiği miras hukukunda hak kayıpları yaşamamak için ayrı bir yere sahiptir. Çünkü miras paylaşımları sırasında sıklıkla mirastan mal kaçırma gibi hukuka uygun olmayan hareketlere girilebilir. Mirasta saklı payı olan kişilerin karşılaştığı bu tür durumların hukuka uygun şekilde çözüme kavuşturulabilmesi için miras avukatı önem taşır.

Bursa Miras Avukatı

Bursa ilinde faaliyet gösteren ofisimiz Bursa miras avukatı olarak müvekkillerine miras hukukunun her alanında hizmet vermektedir. Bu süreçlerde müvekkillerimizi en iyi şekilde temsil etme ve danışmanlık hizmeti verme amacını güdüyoruz. Bursa’da miras avukatı kadromuz ile vasiyetname düzenlemelerine ek olarak vasiyetnamenin iptali, vasiyetin açılması davalarını da takip etmekteyiz.

Miras Avukatı Olarak Hizmetlerimiz

Mirastan mal kaçırma (muris muvazaası) davası,

Vasiyetname ve mirasçı tayini sözleşmesi düzenleme,

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi düzenleme,

Terekeyle ilgili her türlü tespit, defter tanzimi ve taksim davaları,

Mirasta tenkis davası,

Mirasta mal paylaşımı

Mirasta saklı payın korunması davası,

Muvazaalı miras hukuku işlemlerine karşı iptal davaları,

Mirasçıların miras talebine veya reddine (reddi miras) ilişkin davalar

Mirasçı

Miras hukukunda iki çeşit mirasçı bulunur. Bunlardan biri miras bırakanın yasal mirasçısı, diğeri ise miras bırakan tarafından atanmış olan mirasçıdır.

Yasal Mirasçı: Miras hukukuna ilişkin temel düzenlemeler 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nda yapılmıştır. Buna göre TMK md. 495-501 gereği miras bırakanın kan hısımları, evlatlık ve altsoyu ile sağ kalan eş yasal mirasçıdır.

Atanmış Mirasçı: Miras bırakanın hür iradesiyle mirasının bir kısmını veya tamamını belirli bir kişiye miras bırakması halinde mirasçı sıfatına haiz olan kimsedir. Miras bırakan bir vasiyetname düzenlemek sureti ancak bir kimseyi atanmış mirasçı olarak tayin edebilecektir.

Muris Muvazaası Davası (Mirastan Mal Kaçırma Davası)

Muvazaa, danışıklı işlem anlamına gelir. İşlemi yapan taraflar işlemin gerçek iradelerinden tamamen ya da kısmen farklı görünmesini istiyorsa muvazaaya başvururlar. Dışarıdan bakıldığında işlem tarafların iradesine uymaz; ama taraflar arasındaki ilişkide durum farklıdır.

Muvazaalı davranılmasının temel nedeni üçüncü kişileri yanıltmaktır. Taraflar aralarındaki işlemin (sözleşme) hiç hüküm doğurmayacağı ya da görünenden farklı şekilde hüküm doğuracağı konusunda anlaşabilirler.

Miras hukuku özelinde de durum aslında aynıdır. Miras bırakan, mirasçılarından birini ya da birkaçını miras payından kısmen ya da tamamen mahrum bırakmak istiyorsa muvazaalı işlemler yapar. Bunun için malını mirasçılarından birine satmış gibi gösterip aslında bağışlar ya da inançlı işlem yoluyla önce üçüncü bir kişiye devredip sonra o malın kayırmak istediği mirasçısına devrini sağlar. Sonuçta muvazaaya konu malvarlığının miras paylaşımına dahil olması engellenmiş olur.

Mirastan mal kaçırma, mirasçılardan bir kısmını diğerlerinin lehine işlemler yaparak miras payından mahrum etmektir. Bu durum herhangi bir suç oluşturmaz.

Bursa Miras Hukuku avukatı ekibimiz muris muvazası davalarında da siz değerli müvekkillerimizi savunmak ve mahkeme önünde iddialarınızı pekiştirmek için gereken tüm hukuki prosedürleri gerçekleştirmeye hazırdır.

Vasiyetname

Vasiyetname, bir kişinin hayatta iken, öldükten sonra mirasının kimlere kalacağını, nasıl paylaşılacağını düzenlediği evraktır. Bunun hukuken tanımı, ölüme bağlı tasarruftur. Yani vasiyetname ile kişi, henüz hayatta iken, kendi mal varlığı üzerinde, ancak öldükten sonra hüküm ifade edecek tasarruflarda bulunabilmektedir. Vasiyetname 3 farklı şekilde tanzim edilebilmektedir:

Resmi Vasiyetname

El Yazılı Vasiyetname

Sözlü Vasiyetname

Yine belirtmek isteriz ki vasiyetname hükümlerinden memnun olmayan ve vasiyetnamenin kendisi aleyhine düzenleme içerdiğine inanan mirasçılar vasiyetnamenin iptalini bir dava açmak yolu ile sağlayabileceklerdir. Vasiyetnamenin iptali davası ile vasiyetin iptalinin sağlanması için kanunda belli koşullar aranmıştır. Bu durumların varlığının ispat edilmesi halinde Mahkeme, vasiyetnamenin iptaline karar verebilir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi

İsminden de anlaşıldığı üzere bir kimsenin ölümüne kadar bakılması için yapılan bir sözleşmedir. Kişinin kendi kişisel ihtiyaçlarını karşılayamaması ve kendisine bu sebeple belirli bir karşılık vererek baktırmasına yönelik yapılan sözleşmedir.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi karşılıklı borç yükleyen bir sözleşmedir. Kendisine bakılması için malvarlığını bırakması veya malvarlığından belirli bir malı vermesi ile karşı tarafında kişinin kişisel ihtiyaçlarında yardımcı olması ve hizmet sağlayarak bakmasıdır. Dolayısıyla bu sözleşme ivazlı(karşılıklı) bir sözleşme olarak karşımıza çıkar.

Terekenin Tespiti Davası

Tereke davası nasıl açılır, terekenin tespiti davası, murisin ya da gaipliğine hükmedilen kişinin arkasında bıraktığı malvarlığı değerlerini ve bunların miktarını tespit etmek için açılan davadır. Tereke davası açmadan tek başına ya da diğer mirasçılarla birlikte mirası tespit etmeye çalışmak oldukça zor ve her zaman doğru sonuçlara ulaşılamayan bir yöntemdir. Üstelik mirasçının bilinmeyen malvarlıklarının sonradan ortaya çıkması da sıkça görülen bir örnektir. Bu nedenle mirasın tespiti davası açılmalı ve miras taksimi bu tespite göre yapılmalıdır.

Mirasta Tenkis Davası

Kanun gereği miras bırakanın sağlığında yaptığı bir takım tasarruflar ile mirasçıların yasal miras paylarının belli bir kısmı üzerinde tasarruf etmesi sınırlandırılmıştır. Bir diğer tabirle miras bırakanın mirasçılardan bir veya birkaçını mirasından mahrum etme imkanı ortadan kalkmıştır. Saklı payı ihlal edilen mirasçı tenkis davası açarak saklı payına tecavüz edilmesinden kaynaklı zararlarını tazmin edebilecektir. Tenkis davasının konusu miras bırakanın saklı paya tecavüz anlamına gelen tasarruflarının bu tecavüz oranında indirilmesi, indirilen bu kısmın da saklı payına tecavüz edilen mirasçıya tahsis edilmesidir.

Mirasta Mal Paylaşımı

Miras hukuku ölen kişinin mal varlıklarının yasada belirlenen kişilere belirli pay oranları nispetinde intikalini ve bunların ne şekilde paylaşılacağını düzenler. Tereke ise miras bırakanın alacak ve borçları da dahil olmak üzere tüm varlıklarına verilen isimdir. Miras paylaşımı ise miras bırakanın bu varlıklarının oluşturduğu terekenin mirasçılar arasında bölüşülmesi anlamına gelmektedir.

Bizim hukukumuzda iki tür mirasçı vardır. Bunlar yasal mirasçı ve atanmış mirasçıdır. Yasal mirasçı kanun tarafından belirlenmiş, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanununda düzenlenmiş olan kişilere denir. Buna göre miras bırakanın kan hısımları, evlatlık ve alt soyu ile sağ kalan eş yasal mirasçıdır. Atanmış mirasçı ise miras bırakanın özgür iradesi neticesinde belirli kişileri mirasçı olarak belirlemesi halinde mirasçı sıfatı kazanan kimselerdir.

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-İ Şuyu) Davası

Eski adıyla izale-i şüyu ve yeni adıyla ortaklığın giderilmesi davaları, paylı (müşterek) ya da elbirliği (iştirak halinde) ile mülkiyete konu olan taşınmaz veya taşınır mallarda paydaşlar/ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı bir dava türüdür.

Paydaşlığın giderilmesi davasında dava açma hakkı paydaşlara aittir. Türk Medeni Kanunu 698/I’e göre paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir. Bu maddeye göre paydaşlığın giderilmesi davası açabilecek kişiler taşınmaz malın paydaşı olan kişilerdir.

Ortaklığın giderilmesi davasını paydaşlardan her biri ayrı ayrı açabileceği gibi birden fazla paydaş diğer paydaşlara karşı da açabilir. Davanın davalısı ise diğer paydaşlardır. Davalı durumunda olan paydaşların da davacılar gibi taşınmazdaki ortaklığın ne şekilde giderilmesi gerektiğine ilişkin talepte bulunma hakları vardır.

Paylı mülkiyette paydaşlardan her biri, müştereken malik olduğu malın paylaşılması suretiyle payının kendisine verilmesini her zaman isteyebilir. Bu durum, hiç kimsenin mülkiyetteki paylı halin devamına zorlanamaması esasına dayanmaktadır. Bu bağlamda, paylı mülkiyete tabi malın paylaşılması yönündeki bu istek (izale-i şüyu beyanı) paydaşlara ulaştırılarak tüm paydaşların katıldığı iradi paylaşma (paylaşma sözleşmesi) veya paylaşmada anlaşma sağlanamaması durumunda dava açılarak yargısal paylaşma gerçekleştirilebilir. 

Veraset İlamı/Mirasçılık Belgesi Ve İntikal İşlemleri

Her insan yaşamı boyunca taşınır veya taşınmaz mallara sahip olur. Vefat ettikten sonra ise mal varlığı mirasçılarına geçer.  Mirasçılar farklı oranlarda miras üzerinde hak sahibidirler. Bu nedenle miras payının ne kadar olduğunun ispatı için veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınması gerekir. Vasiyetname, evlatlıktan red vb. ölüme bağlı tasarruflar yapılmadıysa, mirasçılık belgesinde isim ve payları yazan kişiler miras üzerinde hak sahibi olurlar.

Peki veraset ilamı nasıl alınır? Birinci yol sulh hukuk mahkemelerinde çıkartılmasıdır. Miras bırakanın ölmeden önceki son ikametgah adresinde bulunan sulh hukuk mahkemesine dilekçe ile başvurulur. İkinci yol ise noterde çıkartılmasıdır. Herhangi bir mirasçı tarafından notere başvuru yapılır, noter tarafından nüfus kayıt örnekleri de incelenerek çıkartılır.

Peki miras intikali nasıl yapılır? Mirasla ilgili intikal işlemleri Tapu Müdürlüklerince gerçekleştirilmektedir. Tapuda intikal işlemleri için öncelikle ilgili mahkemeden veraset intikal belgesi alınmalıdır. Veraset intikal belgesinin bulunmaması durumunda miras intikali kesinlikle yapılamaz.

Veraset intikal belgesi taşınmaz malın mirasçıları olduğunu gösteren belgedir. Ancak mirasçılar içerisinde yurt dışında yaşayan varsa ya da bir anlaşmazlık olursa veraset ilamı Sulh Mahkemelerinden alınır. Veraset intikal belgesini aldıktan sonra gerekli olan diğer belgeler ile tapu müdürlüklerine gittiğiniz de intikal işlerinizi gerçekleştirebilirsiniz.

Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi

Miras bırakanın vefatından sonra mirasçılara kalan mal varlıkları üzerinde mirasçılar el birliği ile mülkiyet sahibi olurlar. Mülkiyet türlerinden bir diğeri ise paylı mülkiyettir. Elbirliği ile mülkiyette tapuda hisse oranları yani paylar yoktur. Paylı mülkiyette ise pay oranları bellidir. Bu nedenle de paylı mülkiyette payların devri, rehini ve alacaklılar tarafından haczi mümkündür. Elbirliği mülkiyetinde ise paylı mülkiyetten farklı olarak üzerinde serbestçe tasarruf edilebilecek paylar yoktur.

Paylı mülkiyete geçiş için maliklerin tamamı bir araya gelemiyorsa paylı mülkiyete dönüştürme davası açılmalıdır. Yine uygulamada karşılaşılan en büyük sorunlardan biri mirasçılık belgesindeki paylar belirli olmasına rağmen miras bırakanın bankalarda varlıklarının mirasçıların tamamı hazır bulunmadığı mühletçe bankalar tarafından mirasçılara verilmemesidir.

Örneğin miras bırakanın bankada bir parası varsa ve tüm mirasçıları bir araya getiremiyorsanız, bu para üzerindeki mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesini dava yolu ile talep etmelisiniz. Mahkeme tarafından verilen kararla birlikte bankaya gittiğinizde payınıza düşen parayı alabilirsiniz.

Miras Davaları

Miras hukuku davaları, miras avukatlarının vekalet ile açabildiği veya açıldıktan sonra takip edebildiği davalar arasında yer alır. Uygulamada en çok karşılaşılan miras hukuku davaları arasında şunlar yer alır:

Mirasçılık belgesi davası

Atanmış kişiye mirasçılık belgesi verilmesi davası

Mirastan yoksunluğu tespiti davası

Mirasın reddi halinde mirasçılık belgesi verilmesi davası

Terekenin korunmasına ilişkin dava

Tapu kütüğündeki kişi ile miras bırakanın aynı kişi olduğunun tespitine yönelik dava

Muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davası

Mirasta denkleştirme ve terekeye iade davası

Mirasta istihkak davası

Saklı pay mirasçılarının tenkis talebi davası

Miras sözleşmesinin ortadan kaldırılması davası

Alacağın tereke masasına kayıt ve kabulüne ilişkin dava

İflas idaresinin mirasın reddinin iptaline ilişkin dava

Gaiplik ve malvarlığının hazineye intikali davası

Mirasın paylaştırılması talebine ilişkin dava

Miras ortaklığına temsilci atanması davası

Miras taksim sözleşmesinin iptali davası

Vasiyetnamenin iptali davası

Mirastan feragat sözleşmesinin geçersizliğinin tespitine ilişkin dava

Mirasın borca batık olduğunun tespiti davası

Mirasın reddi kararının iptali davası

Mirasın resmi defterinin tutulmasına ilişkin dava

Mirasın mirasçılar tarafından gerçek reddine ilişkin dava

Miras Avukatı Ücreti

Miras avukatı ücretleri, bilindiği üzere her yıl Türkiye Barolar Birliği tarafından hazırlanan “asgari ücret tarifesi” şeklinde düzenlenir. Miras hukuku kapsamında görülen davalarda avukata vekalet ücreti, bu tarifede belirtilen ücretin altında bir tutar olarak belirlenemez. Dolayısıyla miras avukatı vekillik ücretleri her zaman sabit ve kesin değildir. Bununla birlikte Baro tarafından belirtilen asgari ücret tarifesinin üzerinde bir avukat ücreti mümkün olabilir.

Miras Avukatı Arıyorum

Uzman miras avukatı arayışınızda, Kıyıcıoğlu Hukuk ve Danışmanlık Ofisi ve deneyimli avukat ekimizden destek alabilirsiniz. Miras hukukunda deneyim sahibi ve uygulamadaki prosedürlere hakim avukat ekibimizden yararlanarak herhangi bir hak kaybına uğramadan dava süreçlerini tamamlayabilirsiniz. Bu kapsamda mal kaçırma davası, veraset ilamı, vasiyetname düzenlenmesi, tenkis davası, ortaklığın bozulması davası gibi hukuki uyuşmazlıklarda tecrübeli avukatlarımızdan yararlanabilirsiniz.

Kıyıcıoğlu Hukuk ve Danışmanlık Ofisi olarak müvekkillerimizin her türlü miras hukuku davasında profesyonel destek sunmaktayız. Miras hukukunda, dava dosyasının hazırlanmasından başvurulara, sürecin yönetilmesinden dava takibine kadar zorluk yaşadığınız her anda tecrübeli miras avukatı başvurusunda bulunabilirsiniz. Mirasın paylaşılması gibi önemli bir durumda geri dönüşü olmayan hatalar yapmamak ve hak kaybına uğramamak için Kıyıcıoğlu Hukuk ve Danışmanlık Ofisini tercih edebilirsiniz.